土耳其购房移民预算核对：别把投资门槛当成全部支出

核对土耳其购房移民预算，应把投资金额、资金持有安排和申请相关支出分开。本文引用的官方资料列出的购房投资入籍条件包括房产价值至少40万美元、至少三年不得转售；这不是全部办理支出的报价。若另行申请居留许可，还需核对许可费、卡费、健康保险及生活资金证明，不能与入籍混为一谈。

资料依据：土耳其投资办公室：房产与国籍；土耳其投资办公室：居留许可

误区一：把40万美元理解为全部预算或获批承诺

官方资料中的40万美元或等值外币，是购房投资路径的最低房产价值要求，并附有产权证至少三年限制转售及主管部门确认的条件。预算表应将它标为投资门槛，而非全部支出的总价。

满足投资条件也不等于自动取得国籍。资料明确，符合所列条件者可能具备入籍资格，仍须由土耳其总统作出决定，不应把投资款理解为购买审批结果的费用。

资料依据：土耳其投资办公室：房产与国籍

误区二：只核对金额，不核对资金可用时间

购房路径要求至少三年不得转售，不能在预算中同时把这套房产视为可以随时出售补充现金的资产。

若比较银行存款路径，资料列出的条件是至少50万美元或等值外币，并且至少三年不得提取。比较方案时，应同时核对金额和持有约束，而不是只看哪个数字更低。

资料依据：土耳其投资办公室：房产与国籍

误区三：认为购房报价已经覆盖所有材料事项

土地登记材料要求包括市政部门出具的房产现行市场价值文件和建筑物强制地震保险。非拉丁字母签发的身份证或护照需提交经公证及认证的译文；当事人不懂土耳其语时，还需认证口译员。

核对报价时，应逐项询问这些适用事项是否已包含、如何计价。引用的原文列出了材料要求，但未提供这些事项的金额，不能据此估出统一附加费，也不能因没有标价就按零支出处理。

资料依据：土耳其投资办公室：房产与国籍

误区四：把居留支出并入入籍，或把生活资金当作收费

购房并不以持有居留许可为前提。若涉及短期居留申请，应单独核对其申请预算，不要把居留许可费和卡费写成入籍收费。

短期居留首次申请材料同时列有许可费及卡费缴款凭证、有效健康保险，以及停留期间经济充足和稳定生活来源的证明。生活资金证明与缴费凭证是不同项目，预算中应分开记录；引用的原文未列许可费、卡费或生活资金证明的具体金额。

资料依据：土耳其投资办公室：房产与国籍；土耳其投资办公室：居留许可

常见问题

签了购房预合同，就可以在预算进度中记作已完成过户吗？

不可以。官方资料说明，公证或书面订立的房产预合同仅是转移所有权的承诺，本身不转移产权；房产所有权取得须经土地登记机构登记。因此，核对资金支付进度时，也应单独核对产权登记是否完成。

资料依据：土耳其投资办公室：房产与国籍

资料来源与核对

• 土耳其投资办公室：房产与国籍
• 土耳其投资办公室：居留许可

资料读取日期：2026-10-15。本文由自动化工具依据公开资料整理，不代表当日有政策变化；具体条件和办理要求以主管机构最新答复为准，不构成针对个人的法律或投资建议。